Si usted es extranjero, el fideicomiso es el único instrumento mediante el cual garantiza su inversión.

El Fideicomiso otorga los mismos derechos y obligaciones de un propietario mexicano.

En México los bancos son las únicas instituciones autorizadas para operar un Fideicomiso y es el mecanismo que permite a los inversionistas extranjeros participar en la compra-venta de propiedades.

El trámite se realiza a través de la apertura de una cuanta llamada Fiduciaria, mediante la cual se realizan todas las operaciones relacionadas con el fideicomiso. El dueño del fideicomiso, llamado fideicomisario, tiene todos los derechos de propiedad sobre el bien inmueble durante la vigencia del mismo, la cual es de 50 años con derecho a renovación.

Usted tiene la libertad de escoger con que banco desea abrir su cuenta fiduciaria, puede nombrar a los beneficiarios que guste.

Todo el proceso del Fideicomiso se realizara a través de un Notario Publico, toma aproximadamente dos meses y es sencillo y transparente para el inversionista.

    Definitivamente no. Usted debe de darle su propiedad en exclusiva solamente a un profesional. Actualmente existen muchos pseudo corredores inmobiliarios, que solamente se limitan a poner un anuncio en su propiedad y esperan a que por arte de magia se venda su propiedad, sin realizar una verdadera labor de promoción y corretaje de su propiedad, además existen también los que incrementan el valor de su propiedad para ganar más dinero, no se deje sorprender

    Si lo que deseas es comprar o rentar un inmueble, nosotros contamos con una amplia cartera de inmuebles, de los cuales te mostramos aquellos que cumplan con tus requisitos y se adapten a tus necesidades. Sin ningún compromiso, alguno de nuestros asesores podrá ofrecerte toda la información que desees, y visitas guiadas por nuestras propiedades.

Como en Sinergia Mazatlán Realty lo más importante es tu satisfacción, si ninguna de nuestras propiedades te satisface, nos damos a la tarea de buscar una que cumpla con tus requisitos y sobre todo que se adapte a tus necesidades.

Para su tranquilidad, todos los inmuebles que promocionamos han sido previamente analizados, verificando toda la documentación oficial, la libertad de gravamen y que se encuentren al corriente de todos sus servicios.

Realizamos un estudio del análisis de precio comparativo para asesorarlos en el precio justo para el cierre de negociaciones , por lo cual puedes estar seguro que la propiedad no se encuentra sobrevaluada, ni subvalorada.

Todas nuestras negociaciones son claras.

Una promoción de su inmueble exitosa, es nuestro principal compromiso.

Actualmente contamos con una excelente cartera de clientes, así como los mejores medios para un buen cierre de negociaciones.

Durante la promoción:
a.- Publicitaremos su inmueble en los principales medios impresos.
b.- Colocaremos rótulos y una lona en su propiedad.
c.- Difundiremos su bien, entre nuestra cartera de clientes.
d.- Su inmueble será publicitado en nuestro sitio de internet y AMPIbolsa

Atención a prospectos:
Contamos con Asesores de tiempo completo, debidamente capacitados para proporcionar información y atender a las necesidades de nuestros clientes para realizar una búsqueda y demostración profesional de su inmueble.

Seguimiento de negociaciones:
Realizaremos nuestro mejor esfuerzo y aplicaremos toda nuestra capacidad profesional para obtener del cliente la mejor propuesta de Compra.

Cierre de la operación:
Toda vez que la propuesta de Compra o Renta sea autorizada por usted, y negociado todos los detalles, elaboraremos el Contrato de Promesa de Compra-Venta o el Contrato de Arrendamiento, segun sea el caso.

Supervisión notarial:
Asesoraremos en los tramites notariales, agilizando las gestiones para llevar a cabo la firma de la escritura correspondiente dentro del tiempo establecido.

Vigencia de los servicios:
Nuestro Contrato de Prestación de Servicios tiene una vigencia de 3 meses (90 días naturales) como mínimo, tiempo durante el cual tendremos con carácter de exclusiva la promoción de su inmueble, a fin de garantizarle un servicio profesional.

Gastos:
Todos los gastos derivados de la promoción de su inmueble, serán cubiertos por nosotros, durante la vigencia de Contrato, excepto en casos especiales.

    NO, queremos ahorrarte todo el dinero que puedas, es por esto que la consulta no cuesta, que tu estés bien informado es nuestra mayor satisfacción.
Las visitas a las casas son con previa cita, si la casa esta dentro de la ciudad no tiene ningún costo, si esta fuera de la ciudad tendrá un costo mínimo.

Para extranjeros que realicen viajes exclusivamente para compra de vivienda y deseen ver todas las propiedades posibles, tendrá un costo representativo al tiempo y gastos generados por el muestreo, sin embargo este seria reembolsable si adquiere alguna vivienda

    Contratar los servicios de un profesional inmobiliario que pertenezca a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios AMPI es una confiable determinación que le ayudará a tomar la mejor decisión, bien sea para vender, rentar o comprar un inmueble.

1. Al hacerlo, usted acude con un experto en la materia.

2. El profesional inmobiliario está capacitado para definir el precio y las condiciones optimas para colocar un inmueble en venta o renta en el mercado.

3. Tiene la capacidad de elegir los canales y métodos de promoción más adecuados para que venda o rente su inmueble en las mejores condiciones y menor tiempo posible.

4. La comisión que se cobra se paga hasta que se realice la venta o renta de su inmueble.

5. El Profesional Inmobiliario cuidará su patrimonio, así podrá estar tranquilo al saber que cuando, los interesados vayan a conocer su inmueble, estarán siempre bajo la supervisión del asesor inmobiliario, situación, que le dará seguridad y eliminará el riesgo de asaltos o situaciones incómodas.

6. Tiene la experiencia y los conocimientos legales y fiscales que le permitirán asesorarle en la documentación y trámites necesarios para realizar de la manera más conveniente una operación de compra - venta o arrendamiento de un inmueble.

7. Cuenta con Bancos de Datos que le permiten saber las tendencias del mercado, sus precios y el tiempo promedio para vender o rentar un inmueble.

8. Su propiedad se incorporará al eficiente sistema de Bolsa Inmobiliaria AMPI que permite que todas las empresas incorporadas a la Asociación, tengan acceso a la información de su propiedad y puedan promoverla para su venta o renta gracias a nuestro sistema de operaciones compartidas. Este mismo sistema permite ofrecer información amplia y actualizada de la oferta existente en el mercado a los clientes que buscan comprar un inmueble.

9. Las empresas inmobiliarias incorporadas a AMPI, están sujetas a regulaciones estrictas definidas por la misma Asociación, que cuidan en todo momento, el procedimiento de las operaciones, vigilando que el servicio otorgado al cliente sea profesional y ético.



10. Los Profesionales Inmobiliarios AMPI, reciben continuos programas de capacitación, que garantizan un conocimiento profundo y actualizado de todos los aspectos relacionados con las transacciones inmobiliarias, con el fin de lograr ofrecerle un servicio del más alto nivel.

Por todo lo anterior y además, porque usted puede confiar plenamente en los conocimientos que un asesor inmobiliario de AMPI posee, contrate los servicios de un Profesional de ésta asociación.

    AMPI es la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, que desde 1956, agrupa bajo unos Estatutos y un Código de Ética a todas las Personas Físicas dedicadas a la actividad inmobiliaria como son: Administradores, Comercializadores, Desarrolladores, Mediadores, Valuadores, Promotores, Asesores en Financiamiento y Consultores.

AMPI está constituida en la República Mexicana por secciones y estas a su vez, integradas por más de 800 socios afiliados, cada sección es autónoma y tiene su propio Consejo de Directores, existiendo además un Consejo Nacional de Directores AMPI formado por veinte asociados procedentes de todo el país.

AMPI actúa ante autoridades federales, estatales y municipales, proponiendo la expedición y reforma de leyes, normas y reglamentos relacionados con la actividad inmobiliaria.

AMPI representa a los asociados a través de sus órganos correspondientes ante las autoridades federales, estatales y municipales en todo aquello que afecte al sector inmobiliario.

AMPI es un organismo sólido y con amplia presencia en diversos sectores de nuestra sociedad.

AMPI es garantía de profesionalismo, solvencia moral y capacidad de sus asociados, comprometidos con las estrictas normas del Código de Ética.

AMPI brinda la oportunidad de afiliarse a asociaciones homologas a nivel internacional como: la National Association of Realtors (NAR), la Canadian Real Estate Association (CREA) y la Federación Internacional de las Profesiones Inmobiliarias (FIABCI).

AMPI Actualiza a sus socios por especialidad profesional en técnicas y conocimientos en materia inmobiliaria, aprovechando la amplia experiencia de los miembros de la asociación, o bien capacita a través de consultores externos, conferencias, seminarios, cursos y foros.

AMPI capacita a través del Diplomado del Profesional Inmobiliario que imparten Universidades de todo el país de acuerdo al convenio firmado con ASINEA, del Diplomado en Bienes Raíces que imparte el Instituto de Investigaciones Inmobiliarias de la Ciudad de México, A.C. y del curso Serie de Éxitos en Bienes Raíces que imparte FIABCI, México.

AMPI otorga previo examen, el título y la credencial de Profesional Inmobiliario Certificado.

AMPI mediante convenio celebrado con PROFECO, puede registrar a sus agremiados en el Registro Nacional de Prestadores de Servicios, sección Profesionales Inmobiliarios.

AMPI está realizando gestiones ante las autoridades federales y estatales para obtener la licencia inmobiliaria.

AMPI es titular de los derechos del programa de computo para operar a nivel nacional e internacional, vía Internet, la bolsa inmobiliaria de las propiedades en venta y en renta que en exclusiva tienen los socios AMPI . Este listado de inmuebles facilita el negocio entre socios, proporcionando datos estadísticos del mercado, tales como oferta y demanda, tendencias.

AMPI proporciona formatos autorizados por PROFECO y documentos para mejorar el manejo del negocio inmobiliario.

AMPI organiza mensualmente desayunos y/o comidas, eventos técnicos con conferencistas de primer nivel, tanto del sector público como privado. Promueve las relaciones entre agremiados.

AMPI distribuye periódicamente un boletín y/o revista con información sobre las actividades de las secciones y del sector inmobiliario a nivel nacional.

AMPI distribuye el directorio de socios, como medio de identificación y herramienta para fomentar negocios.

AMPI organiza anualmente un Congreso Nacional Inmobiliario con eventos técnicos y sociales.

AMPI a través de sus oficinas proporciona información y asesoría que requiere el medio inmobiliario.

AMPI reconoce a las personas que se hayan distinguido por su labor en beneficio de la profesión inmobiliaria, por su actividad gremial.